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午夜惊魂睡梦中一声巨响天花板掉下来险些砸中租客

发布时间:2021-01-07 18:23:44 阅读: 来源:乳化剂厂家

租住在鼓楼区某小区一楼的吴先生和妻子,年初一天凌晨在卧室睡觉,结果天花板水泥掉下来,险些砸中他们。经南街司法所调解,近期三方当事人达成协议。

由于之前楼上业主装修时造成楼下卧室、卫生间等不同程度受损,吴先生怀疑此次水泥脱落是楼上业主装修留下的“后遗症”,于是要求楼上业主赔偿3000元并道歉,但遭到拒绝。

受理该案后,南街司法所组织的调解小组认为有两个方面的问题:1.在合同关系层面,吴先生租住的房子出现质量等问题,对其造成的损失由房东进行赔偿,房东可以对造成房子质量缺陷的情况进行调查取证,再找责任人索赔;2.在侵权责任方面,吴先生怀疑楼上业主装修造成水泥脱落,对其人身安全造成威胁,对财产造成损失,这需要专业的建筑鉴定机构做鉴定后才能得出结论,如果因果关系成立,则可对其索赔。

为了深入了解情况,调解员联系了二楼房东尤女士和一楼房东老陈。尤女士说,2013年她购房进行装修给楼下造成的损失,已经赔偿了,也修复了受损之处。此后,她并未再施工,楼下卧室水泥脱落与她装修无关。吴先生的房东老陈说,水泥脱落与楼上业主装修有一点关系,但对方拒绝到场查看,自己也没办法。

经过调解员不断努力,三方当事人来到南街司法所,共同商讨解决办法。尤女士称,若一楼房东修补天花板,她愿意从道义层面出钱。房东老陈认同自己对租户的人身安全负有责任,同意修缮天花板。吴先生答应将索赔金额减少到1000元,三方当事人就此达成协议并签字。

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