今年上半年国内已有200多家房企破产

今年上半年国内已有200多家房企破产之前，公司向银行贷了一笔费用于开发，本想着还回去后还能再次借贷，但银行政策突然收紧，再次贷款被拒，资金链断了。江苏南通一家房地产公司的职员王先生今年因所在公司破产而失业。记者调查发现，国内多地都存在类似状况。人民法院公告网发布数据显示，截至2020年6月，今年上半年已有200余家房地产公司发布破产文书或进入破产清算程序，三四线城市中小型开发商占比较高，破产原因多为负债过高、资金链破裂。在融资环境收紧、疫情影响的双重压力下，一些中小型房地产企业拿地规模和拿地速度出现明显降低，经营较差的企业或项目，被优质企业兼并接手，房地产市场开始向头部规范企业聚集，在政策性引导和疫情的影响下加速显现。中国房地产业协会会长冯俊认为，房企资金压力加剧，加上销量不好、拿地机会不多、经营管理水平不高等多方面原因，导致部分房企难以生存。整体而言，房地产行业的集中度趋势未变，疫情的影响或将加剧行业洗牌。房企要适应变化，做出积极的调整，否则终将被历史淘汰。贝壳研究院高级分析师潘浩表示。记者注意到，近年来不少房企已通过加快发债、降价促销、资产割肉等方式回笼资金，主动开展自救，并通过布局新产业挖掘发展新引擎，主动适应发展新常态。一些房企还通过参与菜篮子工程、构建智慧社区云服务、打造绿色生活幸福家园区服务体系等拓宽业务，从单纯的卖房子，向卖服务、卖生活配套转型，从而增强核心竞争力。

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