折扣店北京零售市场空置率平稳

发布时间：2021-01-05 19:34:27 阅读：次来源：乳化剂厂家

2014年四季度，北京零售物业市场供应量创历史新高，王府井淘汇新天、通州万达广场、北京·荟聚西红门购物中心、中粮·祥云小镇一期、龙湖·长楹天街合计为市场带来约85万平方米新增供应。

除位于王府井的淘汇新天外，其他五个项目均位于非核心商圈、体量超过10万平方米、并以较高的入驻率开业。截至2014年四季度，北京零售物业市场整体空置率为7%。

尽管整体市场迎来供应高峰，但大部分位于非核心商圈，核心商圈优质零售面积仍然相对有限，稳定的市场需求也为这部分业主带来了提高租金的动力，季内，受业主常规年度租金调整的推动，全市零售物业首层租金剔除样本变动影响环比微涨0.2%至每天每平方米45元。

新增供应带动快时尚品牌活跃度有所回升：荟聚西红门购物中心吸引了大量快时尚品牌的入驻，其中包括GAP旗下品牌Old Navy的北京首店、Forever 21的北京第二店;Zara旗下品牌同时入驻荟聚西红门购物中心和龙湖·长楹天街。

与此同时，集合店/买手店则继续受业主青睐，并向单一品类集合店，或结合书店、咖啡馆等体验型业态的集合店等更精细化及多元化的方向发展。预计未来6个月，北京零售物业市场将迎来五个合计体量超过45万平方米的新增项目，大部分仍然为位于非核心商圈的大体量社区型购物中心。

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